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西安市房管局:力争3年90%以上小区成立业主大会
来源:本站 作者: 日期:2016/4/28 10:16:49 浏览次数:1569
针对“电视问政”中曝光的问题,西安市房管局多措并举加强房地产市场监管,整治工作取得阶段性成效。下一步,将重点抓好五项工作,为“品质西安”建设做贡献。
  多措并举整治工作取得阶段性成效
  针对曝光中提到的西安市房管局在工作作风、房地产市场管理、保障性住房管理、公房管理等方面存在的问题,市房管局以问题倒逼的方式促进整改落实,监查结合加强作风建设,多措并举加强房地产市场监管,整治工作取得阶段性成效。房管局在全局系统开展作风纪律整顿工作,同时,对媒体曝光的有关问题立即展开调查核实,对相关人员进行了调查处理,处理意见正按程序进行审核。
  五大重点为“品质西安”建设做贡献
  日前,据从西安市房管局获悉,下一步,房管局将着力完善解决问题的长效机制,重点抓好五项工作,为“品质西安”建设做贡献。
  一是坚持久久为功,持续抓好作风纪律整顿工作。按照工作方案,不设结束日期,持续加强作风纪律整顿,不断提高干部职工的服务意识、服务水平,树立良好形象。同时,在全局开展业务练兵活动,全面提升专业技术水平和业务能力。
  二是坚持分类治理,研究解决房地产项目遗留问题。对多因素造成的违法销售等问题,已会同市城改办等相关部门认真排查摸底,辖区政府已成立了处置机构,按照一个项目一个对策的原则正在逐一研究解决。同时,针对遗留问题造成的“办证难”,坚持一事一议、特事特办的原则予以解决。
  三是逐步理顺关系,提升物业管理服务质量。督促区县物业行政主管部门,指导成立业主大会,力争3年达到90%以上住宅小区成立业主大会,完善物业服务监督主体。
  四是坚持疏堵结合,完善保障房管理机制。尽快出台《西安市经济适用住房退出管理办法》(正在征求相关六部门意见),依规清退不再符合保障条件的家庭;完善“六部门联审”制度,进一步严格保障房审批手续。正在起草《西安市加强房地产经纪管理的若干意见》,规范中介机构经纪服务行为。
  五是创新管理模式,提升公房管理水平。针对现有直管公房租金偏低(2元/平方米·月),难以保障房屋正常维护修缮,导致公房管理单位(企业)运营困难的问题,市房管局将会同有关部门调研适当提高公房租金;结合老旧小区提升改造,引入物业管理,改变现有管理模式,形成公房小区管理的良性机制。
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