◎ 宏观政策

“镇改市”机遇：10万人以上建制镇图谱

根据日前国家发改委等11部委下发的《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》，选择镇区人口10万以上的建制镇，开展新型设市模式试点工作。8月底，试点申报工作已经接近尾声。

根据国家统计局的建制镇统计数据进行梳理，截至2012年，全国有建制镇20113个，镇区常住人口超过10万人的有206个，主要分布在长三角、珠三角等东部沿海地区，中西部地区数量仅占三分之一。

从数量分布看，江苏省10万以上人口建制镇有46个，数量居全国第一；其次为广东省26个，中西部省份仅四川、安徽两省达到两位数，而陕甘宁、新疆西藏等地人口10万以上的建制镇为零。

在主要经济指标及从业人口方面，中西部建制镇与东部地区也存在显著差异，基于各省人口最多的建制镇数据分析显示，东部各省人口最多建制镇经济总量均达到或超过百亿，镇区人口从事二三产业的达到90%及以上，江浙沪及北京此类镇区商品房价格已过万。

业内人士认为，相比已经经历了一轮开发的发达地区建制镇，中西部地区10万人口建制镇在基础设施、公共服务以及开发投资等领域均存在较大空间，且作为就地城镇化的主战场，一旦“镇改市”有所突破，这些小城镇未来将在政策、土地及项目安排上有更多的倾斜，从而迎来一轮快发展的时期。

◎ 政策导向

◆国家主席习近平在近日主持召开的中央财经领导小组第七次会议上强调，创新始终是推动一个国家、一个民族向前发展的重要力量。我国是一个发展中大国，正在大力推进经济发展方式转变和经济结构调整，必须把创新驱动发展战略实施好。实施创新驱动发展战略，就是要推动以科技创新为核心的全面创新，坚持需求导向和产业化方向，坚持企业在创新中的主体地位，发挥市场在资源配置中的决定性作用和社会主义制度优势，增强科技进步对经济增长的贡献度，形成新的增长动力源泉，推动经济持续健康发展。

◆国务院总理李克强9月2日主持召开国务院常务会议，会议提出发展体育产业，增加体育产品和服务供给，既能增强人民体质、保障和改善民生，对于刺激消费、扩大内需和就业、培育新的经济增长点，也有重要意义。一要简政放权、放管结合，取消商业性和群众性体育赛事审批，放宽赛事转播权限制，最大限度为企业“松绑”。推进职业体育改革，鼓励发展职业联盟，让各种体育资源“活”起来，适应群众多样化、个性化健身需求。二要盘活、用好现有体育设施，积极推动公共体育设施向社会开放，在更好服务群众的同时提高自我运营能力。完善财税、价格、规划、土地等政策，积极支持社会力量兴办面向大众的体育健身场所设施。三要优化市场环境，支持体育企业成长壮大。加快专业人才培养。推动体育健身与医疗、文化等融合发展，大力发展体育旅游、运动康复、健身培训等体育服务业。让体育产业强健人民体魄，让大众健身消费助力经济社会发展。

◆国务院总理李克强8月27日主持召开国务院常务会议，会议确定今明两年抓紧推进以下工程：一是实施大气污染和重点流域水污染防治、天然林资源保护二期、退耕还林还草等工程，推动改善生态环境。二是加快建设综合医院、中医医院、康复医院等健康服务体系，建设养老院、农村养老设施等养老服务体系，提高服务基层群众能力。建设公众健身活动中心等，推动便捷体育健身设施在城乡广覆盖。三是大力发展清洁能源，开工建设一批风电、水电、光伏发电及沿海核电项目。会议要求，要做好项目前期工作，完善和落实配套政策，改革投融资机制，更多吸引社会资本参与，促进项目顺利实施。

◆国务院总理李克强7月9日主持召开国务院常务会议，会议强调，发展新能源汽车是我国交通能源战略转型、推进生态文明建设的重要举措。支持新能源汽车这一战略性新兴产业发展，对于实施创新驱动，促进节能减排和污染防治，拉动国内市场需求、培育新的增长点，实现产业发展和环境保护“双赢”，具有重要意义。会议决定，自2014年9月1日至2017年底，对获得许可在中国境内销售（包括进口）的纯电动以及符合条件的插电式（含增程式）混合动力、燃料电池三类新能源汽车，免征车辆购置税。有关部门要抓紧制定公布车型目录。让更多人选择绿色出行，为可持续发展增添能量。

◆中国人民银行副行长潘功胜近日强调，发展中国的征信市场是中国征信体系发展的重要策略，我国鼓励包括民间资本在内的各类资本进入征信业，对大数据公司开放征信市场，并依法推进征信市场对外开放。他强调，在社会信用体系建设中，政府部门的职责在于，营造社会信用体系建设的法律、制度和政策环境；依法行政、政府应该成为社会诚信的表率和模范；依法公开信息，强化市场监管和执法力度，维护正常的市场秩序。

◆交通部副部长何建中近日在国新办发布会上表示，要加快国际航运中心建设，包括上海、天津滨海新区、大连、武汉和重庆。

◆文化部、工业和信息化部、财政部19日联合发布的《关于大力支持小微文化企业发展的实施意见》(以下简称意见)。此次三部委联合发布《意见》，是国家部委层面首次联合发文支持小微文化企业发展，透露出明确的政策红利。《意见》指出，要推广集合债券、集合信托、小贷、私募、股权融资等融资方式，拓宽小微文化企业的融资渠道。

近期新政策摘要及经济动态信息

◆ 国家发改委、工信部等八部委近日印发《促进智慧城市健康发展的指导意见的通知》，要求科学制定智慧城市建设顶层设计，到2020年建成一批特色鲜明的智慧城市。其中在建立现代化产业发展体系方面，要积极培育发展工业互联网等新兴业态。加快发展信息服务业，鼓励信息系统服务外包。建设完善电子商务基础设施，促进电子商务向旅游、餐饮、文化娱乐、家庭服务、养老服务、社区服务以及工业设计、文化创意等领域发展。加快建设智能化基础设施也是顶层设计的一个重要内容。意见对此要求加快构建城乡一体的宽带网络，推进下一代互联网和广播电视网建设，全面推广三网融合。推动城市公用设施、建筑等智能化改造，加快智能电网建设等。意见提醒，城市有关财政资金要重点投向基础性、公益性领域，优先支持涉及民生的智慧应用，鼓励市政公用企事业单位对市政设施进行智能化改造。

◆财政部网站29日消息，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》和住房城乡建设部、财政部、国家税务总局等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》等文件精神，财政部和国家税务总局决定继续对公共租赁住房建设和运营给予税收优惠。通知指出，对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税，对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税，对公共租赁住房免征房产税，对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。

◆财政部、国家发改委、民政部、全国老龄工作委员会办公室近日联合发布《关于做好政府购买养老服务工作的通知》，提出到2020年基本建立比较完善的政府购买养老服务制度，促进形成与经济社会发展相适应、高效合理的养老服务资源配置机制和供给机制。

◆从国家税务总局获悉，今年10月1日起，全国县级税务机关将推行标准统一的纳税服务规范，这旨在建立优质便捷的纳税服务体系，解决服务纳税人“最后一公里”问题。此次统一纳税服务规范包括9类1120个，涉及税务登记、发票办理、申报纳税、优惠办理、证明办理、文明服务等环节。税务总局局长王军说，据测算，规范实施后，纳税人报送资料将减少39%以上，办税环节减少62%，即办事项达73%，纳税人到税务机关办税次数平均减少47%，平均每户办税时间缩减34%。

◆9月1日起购置新能源汽车将免征车辆购置税。工信部、国税总局近日下发《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录（第一批）》，北汽、江淮、比亚迪等超过20家车企、百款车型入选。免征车辆购置税的新能源汽车分为纯电动汽车和插电 式混合动力汽车两种，涵盖乘用车、客车、专用车三种车型：纯电动乘用车17款，纯电动客车75款，纯电动专用车5款；插电式混合动力汽车乘用车6款，混合动力客车10款。

◆近日，国务院办公厅下发《国务院办公厅关于多措并举着力缓解企业融资成本高问题的指导意见》确立了十项有力措施：一要保持货币信贷总量合理适度增长；二要抑制金融机构筹资成本不合理上升；三要缩短企业融资链条；四要清理整顿不合理金融服务收费；五要提高贷款审批和发放效率；六要完善商业银行考核评价指标体系；七要加快发展中小金融机构；八要大力发展直接融资；九要积极发挥保险、担保的功能和作用；十要有序推进利率市场化改革。

◆由国家发改委会同财政部、国土资源部等部门起草的《关于整合建立统一规范的公共资源交易平台的方案（征求意见稿）》日前向社会公开征求意见，根据《方案》，2015年年底前，各省、自治区、直辖市人民政府公共资源交易平台整合建设工作将全面展开，省、市级统一规范的公共资源交易平台体系初步形成。2017年年底，在全国范围内基本形成规则统一、公开透明、服务高效、监督规范的公共资源交易平台体系，与经济社会发展相适应、较为完善的公共资源配置机制基本建立。

◆在日前举行的全国甲醇汽车试点工作座谈会上，工信部副部长苏波表示，工信部同意将贵州和甘肃纳入全国甲醇汽车试点。由此，甲醇汽车试点将在山西、陕西和上海的基础上扩大为“四省一市”。

◆近日，国务院办公厅印发《关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》，部署加强城市地下管线建设管理，保障城市安全运行，提高城市综合承载力和城镇化发展质量。《意见》提出，要在2015年底前，完成城市地下管线普查，建立综合管理信息系统，编制完成地下管线综合规划。力争用5年时间，完成城市地下老旧管网改造，将管网漏失率控制在国家标准以内，显著降低管网事故率，避免重大事故发生。用10年左右时间，建成较为完善的城市地下管线体系，使地下管线建设管理水平能够适应经济社会发展需要，应急防灾能力大幅提升。

◆住房城乡建设部日前出台《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，明确进一步开放建筑市场。《意见》要求各地要严格执行国家相关法律法规，废除不利于全国建筑市场统一开放、妨碍企业公平竞争的各种规定和做法。全面清理涉及工程建设企业的各类保证金、押金等，对于没有法律法规依据的一律取消。同时，不得设置任何排斥、限制外地企业进入本地区的准入条件，不得强制外地企业参加培训或在当地成立子公司等。《意见》明确，今后建筑业发展的目标是简政放权，开放市场，坚持放管并重，消除市场壁垒，构建统一开放、竞争有序、诚信守法、监管有力的全国建筑市场体系。

◆陕西省财政厅会同省中小企业促进局、省科技厅近期制定了《省级中小企业发展专项资金管理办法》，将于9月8日起实施。 据了解，陕西省中小企业发展专项资金专项用于支持县域工业集中区建设、改善中小企业融资环境、完善中小企业服务体系、加快市场主体建设、支持中小企业科技创新等方面。专项资金采取股权投入、贷款贴息、无偿资助、以奖代补等方式。以银行贷款为主的项目，采取贷款贴息方式;以自有资金为主的项目，采取无偿资助方式;以奖代补奖励资金以支持项目方式下达。股权投入的资金最低不低于100万元，最高不超过1000万元。贷款贴息按照不超过1年期同期银行贷款基准利率确定，最高不超过300万元。无偿资助不超过企业自有投入资金的30%，最高不超过200万元。以奖代补每个项目奖励100万元。

◆根据省工信厅、省财政厅2014年度信息化重点建设项目计划，日前，全省“数字化城镇”示范工程第四批（2014年度）建设任务下达。数字化城镇下达第四批建设任务名单为：西安市周至县哑柏镇、咸阳市长武县亭口镇、铜川市耀州区照金镇、延安市延川县文安驿镇、延安市子长县杨家园则镇、汉中市城固县崔家山镇。

◆住房和城乡建设部等7部委日前公布最新的“全国重点镇”名单，其中陕西省128个镇入榜，汉中市有15个镇入榜。全国重点镇是小城镇建设发展的重点和龙头，此次是对2004年公布的全国重点镇进行增补调整，各县(市)至少有1个重点发展镇被列为全国重点镇，进入这个榜单，意味着这些镇，将成为今后各地扶持小城镇发展的优先支持对象。汉中15个镇入榜“全国重点镇”，分别为汉台区铺镇、河东店镇，南郑县汉山镇、新集镇，城固县博望镇、崔家山镇、桔园镇，西乡县堰口镇，勉县周家山镇，宁强县青木川镇，略阳县接官亭镇、黑河镇，镇巴县渔渡镇，留坝县江口镇，佛坪县西岔河镇。

◆汉中城固机场于2014年8月13日首航，东航开通汉中——北京（经停西安）往返航班。据了解，正在筹备中的另一条航线是汉中至深圳。

◆在卡塔尔首都多哈举行的第38届世界遗产大会上，丝绸之路跨国联合申报世界文化遗产项目顺利通过投票表决，张骞墓作为“丝绸之路, ”我省7个遗产点之一，成功入选《世界遗产名录》，成为汉中第一处世界文化遗产。

◆由全国工商联牵头组织、59家知名民营企业发起设立的中国民生投资股份有限公司近日在上海正式揭牌。中民投在今年4月获得国务院批复，成为中国首家“中字头”民营投资公司。公司注册资本500亿元，59家参股股东均为大型民营企业,涉及机械制造、冶金、信息科技、电力、电子商务等多个领域,参股或控股多家上市公司,参股企业资产总额近1万亿元。

◆近期，位于上海青浦区的10幢3D打印建筑正式亮相。这些建筑使用废弃混凝土作为原料，加上部分玻璃纤维做成“油墨”后，通过大型3D打印机层层“喷绘”而成。这些新奇建筑据称寿命可达三五十年，且建造过程省时省力，引发很多人的兴趣。3D打印建筑会成为未来的发展方向吗？很多专家认为尚需论证。因为3D打印建筑不仅外在状态不够美观，其内部结构、强度也有待权威部门检测。“但是，这仍然提醒我们，除了应用于制造业，3D打印技术还有很多的想象空间。”美国知名3D打印公司Stratasys中国区总经理汪祥艮表示。在汪祥艮看来，虽然大规模打印房屋目前并不现实，但在房屋设计中，3D打印早已得到应用。“比如一些复杂的建筑结构设计，单看图纸并不直观，可以用3D打印机把实物模型做出来。3D打印和房屋建模能形成很好的互补。目前，3D打印主要应用于消费品设计、汽车、航空航天和医疗等行业。中国在全球3D打印市场的份额不到10%，但增长速度是最快的，这显示了国内对于创新设计的重视。”汪祥艮表示。

◎ 观察分析

人民币汇率波动对我国经济的影响

2014年八月以来，人民币汇率一改前几个月持续贬值的趋势，出现强劲反弹。人民币此次的逆势反弹必不可少的条件是央行正逐步退出常态化外汇干预，从而使得人民币双向波动成为可能。8月8日中国人民银行首席经济学家马骏与8月10日中国人民银行行长周小川均在公开场合表示央行正在退出常态化外汇干预，只在汇率浮动超过规定区间、资本项目有较大不平衡及金融市场出现危机等偶然情况下才对外汇市场进行干预。周小川更是表示将进一步扩大金融业的对外开放，进一步完善人民币汇率形成机制，人民币对美元汇率浮动幅度由1%扩大到2%。随着央行逐步退出常态化外汇干预，人民币汇率将逐渐结束很长一段时间里的人民币汇率单边波动，双向波动将会成为常态。（文章来源：环球网）

关于乌克兰危机对中国的影响

围绕乌克兰危机，美欧与俄罗斯正上演制裁攻防战。一些媒体认为，鹬蚌相争渔翁得利，西方与俄罗斯之间的政经争斗反而有利于中国。

持“渔翁得利”论者主要论据有二。其一，西方与俄角力，俄油气出口、农产品进口更依赖中国市场，从而增加中方议价权。中俄贸易将更多以本币结算，更多俄资本将投向中国金融系统，利好人民币国际化和中资银行；其二，从地缘政治角度分析，西方与俄缠斗，减轻了西方对中国的遏制压力，利于延长中国崛起的战略机遇期。

与此同时，目前局势也使得中国在俄乌危机中将增加外交成本。西方和俄罗斯交恶升级，并不符合中国长远利益。首先，中国与西方、乌克兰、俄罗斯均保持密切商业或技术合作。城门失火，殃及池鱼。一旦双方斗法升级乃至失控，很可能殃及相关中资企业，某些关键项目甚至可能流产。这在西方制裁伊朗、利比亚、苏丹等国过程中已有先例。其次，若双方制裁大战升级，乃至演化为长期冷战，进而导致物流、人流受阻，显然会延缓中国“一路一带”等战略的落实进度。再次，西方与俄斗法可能加剧地区动荡，恶化中国和平发展的外部环境。（文章来源：光明网）

◎ 宏观经济

李克强正解“强”式刺激：唯一刺激是强改革

面对经济下行的压力，政府是否采取了“强刺激”政策？8月27日的国务院常务会议上，李克强总理对外界关于“强刺激”的议论作出了回应。他表示，“今年上半年经济数据好转，外界有人议论，是不是因为我们推出了‘强刺激’？但事实上，我们的货币政策一点没变宽松，唯一的‘刺激’就是强力推进改革。”

中央财经大学财政研究院院长、政府预算研究中心主任王雍君对《每日经济新闻》记者表示，现在中国出现的经济放缓问题，与前期积累的很多矛盾并未完全化解有关。政府推出的一系列改革就是为消除阻碍经济增长的深层次根源问题，“要想强化经济好转的势头，提振经济增长动力，必须继续推进改革。”

据了解，本次国务院常务会议部署了推进节能环保等重大工程建设，并提出要坚持定向调控，以解决长远问题的办法确保当前经济社会平稳发展。

没必要再搞强刺激

 “真正谈改革，是指制度和政策上的改变。”王雍君说，政府出台的措施中，如增加政府投资就不属于改革。而降低门槛引入民资，是政策与制度规则下的改变，这才是改革。

《每日经济新闻》记者梳理国家自今年4月份以来推出的 “稳增长”政策时发现，许多微刺激举措实际就是改革措施。其中，“简政放权”仍是政府自身改革的突破口。

今年以来，围绕“简政放权”的政策频繁出台。8月20日的国务院常务会议提出，再取消和下放87项“含金量”高的审批事项，其中取消68项，做到能取消的尽量取消、不下放，避免遗留尾巴。这也让本届政府距离此前“至少要取消和下放567项”的目标又近了一步。

李克强强调，继续简政放权，打通抓落实的“最先一公里”和“最后一公里”，消除“中梗阻”，避免截留改革红利，让千千万万愿意创业的人更方便拿到市场“入场券”。同时也要完善监管，创造公平环境，让市场活起来。

在投资领域，一方面，政府通过项目招标、税收减免和金融扶持，充分激发民间投资活力，加快促进服务业、新兴产业发展和传统产业改造升级；另一方面，通过创新投融资方式、规范地方政府债务发行等，重点加大棚户区改造、中西部铁路建设以及城市基础设施等薄弱环节投资。

在金融领域，相关部门并未大开信贷闸门，而是客观指出目前的“融资贵、融资难”更多是结构性问题。央行据此创新调控方式，两次实施“定向降准”，加大对小微企业和“三农”扶持力度，收到良好效果。“不搞‘强刺激’，非不能也，实不为也。如果非要通过传统的调控手段将经济增速刺激到9%，也是做得到的，但是不应该也没必要这么做，因为这样会带来新一轮‘后遗症’，比如杠杆率上升过快、经济结构重型化以及产能过剩等。”央行首席经济学家马骏说。

推进节能环保等领域建设

今年初，各项数据显示经济增速放缓，一季度经济增速为7.4%。在此情况下，政府采取了一系列改革措施，使得二季度的经济增速反弹至7.5%。

尽管目前经济形势有所好转，但下行压力仍不可忽视。近期公布的7月份经济数据中，“克强指数”的三个构成指标均出现回落，且8月汇丰制造业PMI初值为50.3%，创3个月新低，不仅低于预测值51.5%，也大大低于7月终值51.7%。“要想强化经济好转势头，提振经济增长动力，必须继续推进改革。”王雍君。

李克强表示，“我们老说经济面临下行压力、投资增速下降是因为内需不足，但事实上13亿中国人还有很多需求没有得到足够供给。要把这些需求挖掘出来，就需要通过供给引导需求潜力的释放。”

 “人们的需求已从过去的吃饱喝足，转向现在更多层次的需求。”社科院区域经济研究专家徐逢贤告诉《每日经济新闻》记者，目前内需不足，与教育、医疗、环境和文化供给市场尚未完善相关。特别是现代服务业作为目前最重要的经济拉动力，应该大力推进。

 “要用改革的方式，推动补短板、调结构、惠民生。”李克强说。就此，8月27日的国务院常务会议作出相关部署：推进节能环保、生态环境和服务业三个领域的工程建设。今明两年，将推进实施大气污染和重点流域水污染防治；加快建设综合医院、养老体系建立；大力发展清洁能源，开工建设一批风电、水电、光伏发电及沿海核电项目等建设。

国家发改委主任徐绍史表示，中国经济下半年将重点做好扩大内需等重点工作。包括鼓励民间资本投资兴办养老、健康、文化等各类商业服务机构，实施好促进旅游消费的政策措施。并且，将抓紧制定发展体育产业、促进体育消费的若干政策，加强农村特别是中西部地区农村宽带基础设施建设。围绕努力增加公共产品有效供给，加大经济社会发展薄弱环节的投资力度等。（文章来源：搜狐财经）

中国经济转型升级迎来“机器人红利”

由沈阳新松机器人自动化股份有限公司建设的中国首条用机器人生产机器人的数字化生产线将于9月正式投产，年产能可达到5000台工业机器人。与人工制造相比，数字化智能生产线不仅会极大地提升产品质量，生产效率也会提升5至10倍。

中国机器人产业联盟理事长、新松机器人公司总裁曲道奎说，在中国，机器人的应用领域已经从汽车、电子等高端行业逐步渗入到金属加工、卫浴五金、食品饮料等传统行业。

当德国KUKA、日本FANUC等国际机器人企业全面进入中国时，中国本土机器人生产商也积极抢占身边这个全球最大的机器人市场。2013年中国市场共销售工业机器人近37000台，约占全球销量的五分之一，总销量超过日本，成为全球第一大工业机器人市场。

由于全球第三次产业转移、经济结构调整、人口红利消失和国家政策大力扶持等因素驱动，中国机器人产业在行业需求、景气度上不断攀升，这使得曾经是世界工厂的中国如今成为全球机器人市场的最大买家。劳动力短缺和劳动力成本的急剧上升，倒逼中国企业进行转型升级，导致下游行业对机器人自动化装备需求井喷式发展。仅今年上半年，新松机器人公司订单同比增长70%以上。

国家863机器人技术主题组组长赵杰说，劳动生产率低下、劳动力成本上升、人口老龄化加剧等因素，都是中国机器人产业发展的原动力。业内专家认为，随着工业化进程的加快，中国已不再是传统意义上的世界工厂，中国已进入工业化的中后期，并向工业化后期快速过渡，面临从“制造”向“智造”的转型机遇。

曲道奎说，传统产业转型升级已经成为当务之急。发展以工业机器人为核心的智能制造技术将成为必由之路，机器人及智能装备产业迎来发展机会的同时，也为中国经济从传统发展模式向智能发展模式转型提供历史机遇。中国科学院院士丁汉说，当前中国国产机器人产业正迅速成长，并可能引领中国制造业的智能化转型。

2013年国内企业在中国销售工业机器人超过9500台，同比增长65.5%。国产工业机器人已广泛服务于国民经济25个行业大类、52个行业中类，范围涉及日用消费品、化工制品、材料、交通运输设备、电气设备等制造业领域。

业内人士表示，过去几年中国机器人市场实现了飞跃式发展，但是中国机器人的密度相较于国际发达国家依然很低，2013年底中国机器人保有量仅为万分之二十三，还不到世界平均水平的一半。这意味着中国市场还有很大的发展空间。专家预计，未来数十年，中国机器人市场将至少保持30%以上的高速增长。

 “机器人革命是第三次工业革命的切入点，将影响全球制造业格局。”曲道奎说，“随着新一代信息技术同机器人技术相互融合步伐加快，柔性、智能的制造模式正为中国展露"智能转型"机遇，中国经济发展的"机器人红利"时代正在到来。”（文章来源：搜狐财经）

◎关于城镇化

西安城市综合体遍地开花 推助区域商圈发展

从2012年到2014年，“城市综合体”这一名词在西安的曝光率越来越高。随着房地产市场的发展，住宅不再是房地产开发的绝对主体，城市综合体应运而生。随着城市的高速发展和人们消费观念迅速改变，一站式的生活方式成为很多都市人群的需求，并成为房地产项目开发的参照，近年来一批大项目纷纷亮相。“城市综合体”俨然已经成为西安区域发展和商业地产市场的热词。

城市综合体发展提速

 “无论是从业态组合，还是资源聚合的力量看，城市综合体能产生更多的经济效应，结合了很多业态，可以互相补充，产生更多财富效应。城市综合体一定会成为城市发展的主角，这一点毋庸置疑。”某房地产企业相关负责人表示。

作为现代城市综合体的代表，不得不提到万达，其对投资、居住的“磁场效应”明显，并作为带动区域商圈发展，成为当代城市综合体的代表。而继李家村万达、民乐园万达、东大街万达之后，大明宫万达继续延续综合体开发模式。

继万达模式之后，西安城市综合体的发展如火如荼，更多的房企投身于城市综合体的开发与建设中，其中不乏华润、华东、绿地、龙湖、宏府全国地产大腕和本地龙头房企，随之众多商业综合体如雨后春笋般纷纷崛起，发展速度相当快。

现阶段，三桥的华润二十四城 (论坛)、城东的华东万和城、大兴新区的太奥广场 (论坛)、浐灞的世园大公馆 (论坛)、小寨的西安国际中心 (论坛)、长安的宏府龙翔长安 (论坛)都是当下的热销项目，作为各区域重点发展项目，推动了区域的发展。预计在不久的将来，西安的东、西、南、北、中将全都有城市综合体的布局。 据相关机构不完全统计，西安2015年综合体个数将达46个，面积将接近2500万平方米，在现有面积上增加约2.5倍。

城市综合体推动商圈进化

在西安城市化发展的进程中，城市版图拉伸，传统的商圈发生着变化，逐渐由单一的商业核心向多核心转化。而这个过程中区域建设、人口逐渐饱和等产生了一系列严重的城市问题，如住房紧张、交通拥挤、配套更不上等。至此，老商圈重塑、新商圈的建设为具有综合优势的城市综合体的开发带来了契机。

这些城市综合体将都市人群日常的商业、办公、居住、旅店、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的多种内容进行整合，或弥补，或提升着区域内商业及服务配套不足，作为区域催化剂迅速催熟了区域的繁华便利。并以其商业驱动力吸引投资者和居住者，带动起来周边住宅的配套，成为推动整个区域发展的强大动力。很大程度上城市综合体加速了城市的进一步发展，并推助了商圈的进化。

其中，位于东二环胡家庙商圈的华东万和城受到很多市民的关注。 华东万和城是集时尚购物、餐饮服务、文化娱乐、商务办公为一体的现代大型HOPSCA的杰出代表作，是东二环唯一纯高端办公集群，采用世界级空间设计，将天梯、天街、天庭、城市会客厅等有机结合。

据华东万和城项目工作人员介绍，城东是西北五省批发聚集地，区域内缺少比较高端的商业配套。在几多业态于一身的城市综合体在很大程度上填补了城东这一商业空白。多业态的产出全方位的提升了该区域的城市配套，而且，投入使用后将为该区域带来50万人的客流量，成为带动该区域乃至整个城东的繁荣发展巨大引擎。

同样，备受瞩目的综合体还有华润·二十四城，项目总建面约150万平方米，商业面积达90万平方米（统称万象城），高端住宅60万平方米。项目位于未来西北第一街“三桥新街”，周边交通便利、发展潜力巨大，地铁1号线更直通万象城，成就城西唯一地铁连体商业。其中，万象城将成为集双SHOPPING MALL、万象金街、180米华润国际广场、都会SOHO公寓为一体的西安第一时尚生活中心。（文章来源：搜狐网）

◎ 主要建材价格变化趋势

汉中市主要建材价格变化趋势图

（2012年9月～2014年8月）

单位：元/吨

◎ 我市汉台区主要建材价格信息

建筑材料市场参考价格（2014年8月）