◎ 业务介绍

陕西建华工程咨询有限公司业务系列介绍之一

——工程咨询业务专项介绍

我公司是一家具有近30年执业经验的综合性管理咨询集团公司。本期主要对我公司工程项目咨询业务进行专项介绍。项目咨询主要业务品种包括：编制各类项目建议书、可行性研究报告、项目投资效益分析专项报告、项目申请报告、项目资金申请报告、财政项目绩效评价报告、项目节能评估报告等。

我公司工程咨询业务特点

1、具备国家工程咨询甲级资质，为申请银行贷款、各级财政资金，编制大中型建设项目可研报告必需资质；2、强化了市县域经济和产业的研究，突出了区域特色；3、配合我市区域经济发展，逐渐形成了房地产开发、旅游、物流、农业综合开发等几个重点业务领域；4、具有较强的工程造价技术力量，在项目成本估算准确性方面有独特的优势；5、报告中补充了规划设计、我市区域经济分析的内容，使报告更加完整充实。6、增加了节约资源、材料、用地及环保的研究，突出了前瞻性；7、较低的收费和良好的后续服务，突出了良好的性价比。

我公司工程咨询业务代表性业绩

1、市政建设类：汉中口岸褒河物流园区建设项目、陕西汉中现代旅游观光农业科技产业园区项目、汉中市西二环路建设项目、玉兴路拓宽改造工程项目、汉中市体育局水上运动中心、汉中市旅游集散服务中心建设项目、翠屏西路道路工程建设项目、宁强县循环经济产业园区工业孵化器项目、镇巴县天然气城市气化工程节能评估报告、中华汉城生态产业园开发项目、陕西好猫卷烟材料配套基础设施建设项目、宁强城南综合经济体开发项目、略阳县城区强弱电天然气入地及人行道改造等项目可行性研究报告编制。

2、房地产类：汉台区西后城棚户区改造项目、阳光家园保障性住房项目、汉台区城市建设投资有限公司滨江•新家园、恒顺地产•佳和新城商住小区开发项目、民乐小区经济适用房建设项目、汉中市滨江新区滨江西路安置房项目、裕华香颂住宅小区等项目可行性研究报告编制。

3、工业项目类：大唐略阳电站开发项目、汉中镤埕矿业有限公司年产3000万块蒸压灰砂砖原料制备项目、陕西勉县华阳实业有限公司新建100吨绿茶及5000kg茶多酚提取生产线项目、略阳西广香猪养殖有限责任公司深加工等项目可行性研究报告编制。

◎ 政策导向

习近平：全力增加住房供给 完成十二五3600万套计划

中共中央政治局10月29日下午就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调，加快推进住房保障和供应体系建设，是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务，是促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求。各级党委和政府要加强组织领导，落实各项目标任务和政策措施，努力把住房保障和供应体系建设办成一项经得起实践、人民、历史检验的德政工程。

习近平在主持学习时发表了讲话。他指出，住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。党和国家历来高度重视群众住房问题。经过长期努力，我国住房发展取得巨大成就。同时，我们也要看到，解决群众住房问题是一项长期任务，还存在着住房困难家庭的基本需求尚未根本解决、保障性住房总体不足、住房资源配置不合理不平衡等问题。人民群众对实现住有所居充满期待，我们必须下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题。

习近平指出，加快推进住房保障和供应体系建设，要处理好政府提供公共服务和市场化的关系、住房发展的经济功能和社会功能的关系、需要和可能的关系、住房保障和防止福利陷阱的关系。只有坚持市场化改革方向，才能充分激发市场活力，满足多层次住房需求。同时，总有一部分群众由于劳动技能不适应、就业不充分、收入水平低等原因而面临住房困难，政府必须“补好位”，为困难群众提供基本住房保障。

习近平强调，从我国国情看，总的方向是构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。要总结我国住房改革发展经验，借鉴其他国家解决住房问题的有益做法，深入研究住房建设的规律性问题，加强顶层设计，加快建立统一、规范、成熟、稳定的住房供应体系。要千方百计增加住房供应，同时要把调节人民群众住房需求放在重要位置，建立健全经济、适用、环保、节约资源、安全的住房标准体系，倡导符合国情的住房消费模式。

习近平指出，“十二五”规划提出，建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户)，到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右，这是政府对人民作出的承诺，要全力完成。要重点发展公共租赁住房，加快建设廉租住房，加快实施各类棚户区改造。在推进这项工作的过程中，要注意尽力而为和量力而行相结合，努力满足基本住房需求。住房是群众安身立命之所，质量安全至关重要。要优化保障性住房规划布局、设施配套和户型设计，抓好工程质量。

习近平强调，要完善住房支持政策，注重发挥政策的扶持、导向、带动作用，调动各方面积极性和主动性。要完善土地政策，坚持民生优先，科学编制土地供应计划，增加住房用地供应总量，优先安排保障性住房用地。要完善财政政策，适当加大财政性资金对保障性住房建设投入力度。要综合运用政策措施，吸引企业和其他机构参与公共租赁住房建设和运营。要积极探索建立非营利机构参与保障性住房建设和运营管理的体制机制，形成各方面共同参与的局面。

习近平指出，保障性住房建设是一件利国利民的大好事，但要把这件好事办好、真正使需要帮助的住房困难群众受益，就必须加强管理，在准入、使用、退出等方面建立规范机制，实现公共资源公平善用。要坚持公平分配，使该保障的群众真正受益。要对非法占有保障性住房行为进行有效治理，同时要从制度上堵塞漏洞、加以防范。对非法占有保障性住房的，要依法依规惩处。

◎ 高层观点

◆习近平近日在湖南考察时强调，我们这么大个国家、这么多人口，仍然要牢牢坚持以经济建设为中心。同时，要全面认识持续健康发展和生产总值增长的关系，防止把发展简单化为增加生产总值，一味以生产总值排名比高低、论英雄。转方式、调结构是我们发展历程必须迈过的坎，要转要调就要把速度控制在合理范围内，否则资源、资金、市场等各种关系都绷得很紧，就转不过来、调不过来。各级都要追求实实在在、没有水分的生产总值，追求有效益、有质量、可持续的经济发展。

◆10月31日，国务院总理李克强在第三次经济形势座谈会上指出，我们对新经济要重新认识、高度重视。新经济不仅仅解放了老的生产力，更主要是创造了新的生产力。中国经济要“爬坡过坎”，必须加快结构调整，大力培育新兴增长点，这样才能使中国经济提质增效、行稳致远。

◆谈及国内经济形势及改革方向，财政部部长楼继伟日前指出本次宏观调控没有采取短期刺激措施，而是注重改善供给，从促进资本形成、完善劳动力市场、完善制度、促进技术创新等方面采取措施，以促进经济长期可持续发展，不追求短期效果。

◆工业和信息化部部长苗圩从产业发展的角度指出，走新型工业化道路是转型升级的根本途径，优化产业结构是转型升级的主攻方向，科技创新是转型升级的根本举措，改革开放是转型升级的强大动力。他表示，中小企业是转型升级的重要生力军，是改造和提升传统产业、培育和发展战略性新兴产业的重要担当者。工信部将继续推动落实鼓励中小企业发展的各项政策。

◆日前，国资委在官网公布了国资委副主任黄淑和的公开讲话稿，讲述了未来国资改革的方向。“目前正在认真准备国资国企改革方案，争取十八届三中全会后尽快出台。下一步将推动企业在改制上市、兼并重组、项目投资等方面，全面推进国有企业公司制股份制改革。”

◎ 经济动态

近期新政策摘要及经济数据

◆国务院总理李克强近日主持召开国务院常务会议，部署推进公司注册资本登记制度改革，会议强调，推行注册资本登记制度改革，按照便捷高效、规范统一、宽进严管的原则，创新公司登记制度，降低准入门槛，强化市场主体责任，促进形成诚信、公平、有序的市场秩序。会议明确了改革的主要内容：一是放宽注册资本登记条件。除法律、法规另有规定外，取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制；不再限制公司设立时股东（发起人）的首次出资比例和缴足出资的期限。公司实收资本不再作为工商登记事项。二是将企业年检制度改为年度报告制度，任何单位和个人均可查询，使企业相关信息透明化。建立公平规范的抽查制度，克服检查的随意性，提高政府管理的公平性和效能。三是按照方便注册和规范有序的原则，放宽市场主体住所（经营场所）登记条件，由地方政府具体规定。四是大力推进企业诚信制度建设。注重运用信息公示和共享等手段，将企业登记备案、年度报告、资质资格等通过市场主体信用信息系统予以公示。

◆10月25日，贷款基础利率集中报价和发布机制在中国正式运行。这意味着主要金融机构提供的最优贷款利率将取代央行官方发布利率，成为贷款基础利率的标准。

◆据中物联钢铁物流专业委员会1日发布的指数报告，10月份国内钢铁行业PMI指数为47.5%，较上月回落1.7个百分点，连续第二个月处在50%的荣枯线以下。钢市“旺季”不旺。

◆从陕西省国土资源厅获悉，陕西省今年通过开展对批而未用土地专项清理，提高建设用地综合利用效率，截至目前，已盘活各类存量建设用地9.6万亩，占建设用地供应总量的55%。

◆为进一步拓宽小微企业融资渠道，缓解融资难，加大对小微企业的支持力度，陕西省发改委就支持小微企业融资提出实施意见，鼓励股权投资企业、产业投资基金投资小微企业，支持发行企业债券募集资金向有利于小微企业发展的领域投资，并清理规范涉及企业的基本银行服务费用。

◆陕西省住建厅近日出台加强商品房预售、广告、展会准入、合同、中介、收费管理、规范交易程序等7项措施，加强商品房销售管理，规范全省商品房交易秩序。这些措施要求各地房产管理部门按照法定程序和许可条件，严格执行商品房预售许可制度。对未达到相关条件的开发项目，严禁办理《商品房预售许可证》。其次，所售楼盘《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》五证原件必须在售楼现场显著位置展示，房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。此外，还规定所售商品房应实行“一房一价”，其预（销）售信息要及时准确地在网上备案系统和销售现场进行公示。

◆汉中市中心城区东片区两条主干道东三路、东五路（南段）目前正式开工建设。据悉，这两条道路是中心城区东出入口的重要配套建设项目，道路均为南北走向，双向四车道，工程预计2014年4月建成通车。

◆从汉中市政府获悉，汉中城固机场将于明年1月实现通航。通航后，机场将恢复和开通汉中至西安、北京、重庆等航线。据了解，汉中城固机场位于城固县柳林镇，距汉中市区18公里，项目总投资5.63亿元，属军民合用机场。

◆近期第十四届中国西部国际博览会(简称西博会)在四川省成都市世纪城新国际会展中心举办。我市组织带领勉县锦泰实业有限公司、陕西朱鹮黑谷酒业有限公司、陕西双亚粮油工贸有限公司、汉中巴山春雨公司、汉中巴山荞园茶业有限公司等5家企业参加了本届盛会。

◆今年以来，城固县牢固树立“抓招商就是抓发展，大招商才能大发展”的理念，通过采取小分队招商、园区招商、会展招商、叩门招商、以商引商、网络招商等多种方式，加大招商引资力度，1至9月份，全县顺利实施招商引资项目65个，引进到位资金32.03亿元。

◎ 关于城镇化

我市各县城镇化建设动态

◆汉中10万多农民移民搬迁进城镇

汉中市从2011年实施陕南移民搬迁工程以来，建设集中安置点498个，已搬迁5万户19万人。其中2.8万户10.4万人搬入城镇，1.9万户完全摆脱地质和洪涝灾害威胁，1.2万户搬离生存条件较差区域，0.7万户搬离生态脆弱区；搬迁群众实现就业6.2万人，全市城镇化率提高了2.7个百分点。

汉中市陕南移民搬迁安置总体规划要求，10年搬迁24万户85万人，其中地质灾害移民2.84万户、洪涝灾害移民7.8万户、扶贫移民10.3万户、生态移民2.7万户、工程移民0.28万户。今年，汉中市计划搬迁2.2万户8.36万人，建设集中安置点214个，目前，2.29万套房屋全部开工建设，占计划任务的104%，年内可全面完成建房任务，上楼安置率将达到一半以上。

该市坚持以多元化筹资加快移民搬迁，通过省市县补助、农民自筹、项目整合、市场化运作“四条渠道”，足额筹措搬迁资金。2011年以来，移民搬迁投资达到89.35亿元，其中整合项目资金20.54亿元，省市补助12.8亿元，县区配套6.4亿元，农户自筹49.61亿元。市上坚持以创新探索助推移民搬迁，一是拓展集中安置方式，将全市集中安置方式划分为“统规自建房安置、统规统建房安置、保障性住房安置、商品房安置、改造镇村闲置房安置、敬老院安置”等六种，分别确定群众出资和政府补助标准，既让群众少出钱住好房，又盘活存量房屋和集体资产。二是以人的城镇化为着力点，同步推动新型城镇社区建设，为千人以上集中安置点同步建设新型社区12个。三是通过技能培训、对口安置，贴息贷款、创业扶持，园区带动、企业聘用，提供岗位、劳务输出等方式，落实移民搬迁“1234”就业规划，确保户均一人就业。四是加快办理安置房“两证”，目前，全市已办理安置房土地使用证、产权证1206户，搬迁户建新拆旧复垦土地近千亩。       （文章来源：陕西日报）

◆西乡移民搬迁实现“多赢” 

被省政府授予“陕南移民搬迁安置工作先进县”的西乡把移民搬迁同“园区建设、山林土地流转、土地增减挂钩”相结合，全面推进移民搬迁工作，把搬迁户的美梦变成现实。

移民搬迁同园区建设相结合。 按照“用精品规划打造精品社区”的理念，西乡把移民搬迁同园区建设相结合，加快推进城镇化建设步伐，拓宽群众增收渠道。先后在白龙石材工业园、李河村工业园、江榜村万亩观光茶园等园区周边，高起点、高标准规划建设了移民搬迁集中安置点。引导搬迁群众到园区企业务工，在家门口挣钱，大大提高了搬迁户的收入。占地265亩的白龙塘镇石材工业园建成投运后，入园企业达19家，年产值8000多万元。工业园边上就是上庵、白家坝搬迁安置点。该安置点有153人进园区务工，18人开商店，人均年收入达3.6万元。

素有西乡茶叶“四大茗园”建设之首的峡口镇江榜村，有3500亩观光园，入驻制茶企业22个，年产成品茶250吨，产值达1250万元，年接待游客2万多人次，这个村安置了85户搬迁群众，有的到企业从事茶叶加工，有的开农家乐，经营休闲垂钓园，收入大大增收。

移民搬迁同山林土地流转相结合。针对山林投入不足，农村缺劳田地撂荒的现象，西乡县采取“土地流起来、产业兴起来、百姓富起来”的措施，按照“规范化经营、专业化发展”的思路，坚持依法、自愿、有偿、规范的原则，加快搬迁户山林、土地承包经营权流转，盘活资源，增强发展后劲，实现了百姓得实惠，产业大发展的双赢效果。去年以来，全县共有序流转山林、土地2.9万亩，建成无性系良种茶园13624亩，食用菌大棚150亩，发展食用菌300多万段。杨河镇先后在拱桥、土地坪等9个村，采取出租、互换等方式，共流转土地17356亩。先后引进了12家企业，在杨河发展茶叶、中药材、烤烟等项目。2012年，该镇仅茶园管护就可提供800个岗位，茶叶加工可提供岗位300个，使当地农民人均增收6000元。

移民搬迁同土地增减挂钩相结合。在移民搬迁过程中，西乡县科学编制规划设计方案，成立专门机构，融合项目资金，统筹发展。把城乡建设用地增减挂钩作为统筹城乡发展的重要抓手，积极整合农村危房改造、消除土坯房、灾后重建等项目资金，做好折旧农户的安置。坚持“统一规划、集中安置”和“边拆边建、零拆整建”的原则。对需折旧建新户，统一纳入陕南移民搬迁规划点集中安置。对已建新房户，要无条件限期拆除旧房复垦到位。同时采用“镇监管、村实施、户落实”的办法，以镇为单位，委托专业施工队，集中人力，机械进行旧房拆除和复垦。截至目前，此项工作已经在全县11个镇全面铺开，共拆除1111户旧房3638间，拆旧面积9410亩，净增用地指标730多亩，有效地盘活了土地资源，促进了土地资源的节约利用。

◆留坝发挥集镇优势加大投入 积极加快城镇化建设步伐

留坝县依托独特的地域资源优势，优化集镇空间规划布局，明确集镇可持续发展功能定位，完善集镇基础设施配套建设，提升集镇带动区域经济发展活力，发挥集镇助推城镇化建设步伐的作用。

该县将集镇建设作为推进城乡一体化进程和加快新农村建设的重要抓手，立足县域集镇自然环境区位优势、资源优势、产业优势以及传统文化特色等优越条件，高起点高标准规划集镇发展定位，以“开发和经营集镇”的思路，明确发展目标，城关镇为度假新镇，武关驿镇为栈道小镇，马道镇为汉风重镇，留侯镇为养生古镇，火烧店镇为养老村镇，江口镇为红色集镇，青桥驿镇为迎送小镇，玉皇庙镇为自驾山镇。在集镇建设中注入文化元素，着力打造以留侯镇张良庙为代表的传统道教文化、以马道镇寒溪夜涨为代表的汉文化等。一批特色景观小镇和生态旅游小镇建设助推了旅游发展。                 （以上内容节选自《汉中日报》）

欧洲城镇化道路的历史启示

2011年，我国城市人口超过总人口的50%。这与1851年英国第一次工业革命完成时的城市化程度几乎完全一致，即这一年英国城市人口也超过总人口的50%。到1900年左右时，英国城市人口或非农业人口已达到了总人口的80%左右，其城市化过程主要是与工业化进程联系在一起的。欧洲其他主要国家的工业化虽然起步比英国略晚，但大致也在20世纪初期完成了城市化。

我国的大城市化道路，虽吸纳了许多农村人口，较快推进了城市化进程，但大城市人口过于集中，带来许多社会、环境问题。更重要的是农村面貌没有因此得到根本改观，农业人口仍占50%左右；农村人口的物质生活与精神生活的水平和方式，与城市有较大差距。因此，加快农村城镇化，是改变农村面貌的必由之路，也是加快城市化进程的必经之路。工业化初期的欧洲需要完成从传统农业社会的转型，有大量的农业人口需要转变为城市人口，其农村的城镇化道路对当下中国有较大参考价值。

就地城镇化模式的成功

欧洲农村的城镇化，其特点不是大城市化，而是就地城镇化，即将村庄、村镇改造成具有现代城市生活居住条件，改造乡村的自然环境和人文环境，让乡村变得美丽、舒适，适宜于居住、生活，供全体国民旅游、度假、居住等。作为最早实现农村城镇化的国家，英国乡村美丽舒适的居住条件使中国学者林语堂20世纪初就发出“住要住英国乡村”的感慨。良好的居住环境能吸引城市市民，从而使农村居民结构发生变革。

农村的城镇化作为城市化的重要内容，就是要把农业人口变成城市人口。但这种变化不是简单地将乡镇改成街道、将行政村改为“社区”，在管理意义上把“农民”变成“市民”，而是要真正地让农民市民化、非农业化。欧洲农民非农业化的最主要途径是通过加快工业化进程，在城乡大力发展零售商业、服务业、旅游业等第三产业，促使农村居民的职业非农业化。其次是在管理体制上大胆改革。如取消户籍制度，让人口自由流动，农民能进城，市民可下乡；杜绝硬性将农民固定在本地的做法，改变农民只在本地非农业化就业的做法，转变所谓农民“离土不离乡”的观念；农民既可留在本地生活，也可就近进入周围城镇，更可迁徙至远方大城市，以主要从事非农行业为生。同时还要在农村大力发展教育文化事业，人的现代化才是城镇化和现代化最终完成的标志。

欧洲城镇化道路的可借鉴之处

推进我国的城镇化进程，不能只从拉动内需、扩展GDP增长出发。不应只把城镇化当成发展经济的手段，而是应将农村城镇化作为经济社会前进的一大目标，提高国家经济发展和社会进步总体水平，以城镇化为途径，缩小城乡差别，缩小地区差异，提高全体国民的现代化素质。欧洲的城镇化道路正是从这样的出发点出发的。

对工业化进程中欧洲农村的城镇化道路的借鉴，重点可从两方面认识和参考。一方面是将乡村聚落改造为城镇聚落，改造成具有吸引力的宜居之地，让城市生活条件、生活状态和生活观念“下乡”，让小城镇、村庄的生活与大城市几无差别。另一方面要探讨和借鉴工业化进程中欧洲农民的市民化途径，一是大力发展工业和第三产业，吸纳和转移大量农业人口，为其创造更多非农业工作岗位；二是尽快实现农业的机械化和集约化，大规模减少农业劳动力；三是要加快各类教育文化事业的发展，提高农村人口素质，为农村居民自由流动谋职创业创造条件。 

（来源：《中国社会科学报》  作者：刘景华）

◎创业之道与企业管理

马云谈创业之道：哪里有抱怨哪里就有商机

据报道，阿里巴巴集团创办人马云可谓一代创业神话。马云赴香港出席青年创业论坛，分享经验，被问及如今哪里最有机会？马云说只要有抱怨的地方，有投诉、不合理的地方就有创业机会。他认为香港的年轻人只有和全世界的年轻人竞争才有机会。

把抱怨投诉变成机会

马云在出席的《伴你启航》论坛会上少有地谈到香港，他认为未来世界的竞争是年轻人和年轻人的竞争，而不是某两个地区的竞争，“香港不应该和大陆竞争，香港的年轻人要和全世界的80后、90后竞争，这样你才有机会”。马云最看重年轻人的不是学历，而是“开放、透明、分享、承担责任”这四个质量。他笑说：“我是杭州师范大学毕业，我认为这是全世界最好的学校。”

谈及创业心得，马云说他创业得益于当初最根本的一个想法，就是透过互联网帮助小企业生存。如今想来，他总结出只要有抱怨的地方、不合理的地方、有人投诉的地方，就有创业机会。“这个世界机会太多了，你就看看每天互联网上抱怨的事情那么多，这些都是机会。你加入抱怨永远没有机会。你要将别人的抱怨、投诉、仇恨、不靠谱的地方变成你的机会。”

失败两因：没开始没坚持

在鼓励年轻人创业的同时，马云也不忘泼冷水，说100个创业的人只有1个成功。在他看来，创业失败至少有两大原因：根本没开始和没能坚持下去。他指很多年轻人是“晚上想想千条路，早上起来走原路”，要创业，跨出第一步就很难。而创业后，不少人又因为走了几步臭棋(即作了错误决定)就放弃了。马云说，不要听别人瞎说创业时多牛气，其实每个人走的都是臭棋，他自己也是臭棋无数，最关键的是你要将棋局一直走下去，“创业的艰辛很多，但只要你坚持。绝大部分人死在不坚持的路上”。

以他的经验来说，当他还在做服务中小企业的阿里巴巴网站时，猛然发觉eBay已抢先一步做起了网购。但不要紧，他随即推出淘宝。而有了淘宝后却发现没有支付系统，银行也没兴趣合作，于是他就将支付宝一并做下。现在淘宝遇到了物流难题，马云近日成立了菜鸟网络。马云把这整个过程称为“逢山开路，逢水搭桥”。

（文章来源：《中国新闻网》）

杰克·韦尔奇管理经典（一）

杰克．韦尔奇被誉为全美头号经理。自1981年他接任通用电气公司(GE)第8任总裁以来到1998 年，GE各项主要指标皆保持着两位数的增长。在此期间，GE的年收益从250亿美元增长到1005亿美元，净利润从15亿美元上升为93亿美元，而员工则从40万人削减至30万人。到1998年底，GE的市场价值超过了2800亿美元，已连续多年名列“Fortune500”前列。那么，韦尔奇作为一家如此显赫的企业王国的最高主管，他有哪些独特的人格魅力？在实践中又是如何操作的？

韦尔奇经营理念总揽

在杰克．韦尔奇之前，GE总裁是雷金纳德．琼斯，这个擅长于科学管理的实业家做事总是一丝不苟。琼斯坚持，挑选继任总裁必须经过对每个候选人长期仔细的考察过程，然后再理性地选出最具资格的人选。琼斯花了9年的时间才把当时被认为是“离经叛道”的韦尔奇挑选出来，这真可以说是企业管理史上继承策划的最佳典范。

GE的成功并非是因为其处于一个朝阳产业，而在于其适时应变、充分地把握自己的命运；这正如GE改革功臣杰克．韦尔奇改组GE的成功并非出于他赶上了好时机，而在于他的思想和他非凡的经营理念。韦尔奇认为，一个强大的企业必须有持续增长的收益和利润，收益的增加来自于源源不断的新主意和产品创新，利润的增长则来自于劳动生产率的不断提高。

1989年美国《财富》杂志介绍杰克．韦尔奇的人格特征和经营理念时，归纳了以下六点：第一、掌握自己的命运，否则将受人掌握；第二、面对现实，不要生活在过去或幻想之中；第三、坦诚待人；第四、不要只是管理，要学会领导；第五、在被迫改革之前就进行改革；第六、若无竞争优势，切勿与之竞争。

杰克．韦尔奇的这些内在思想深深影响着GE的经营理念，同时也影响着GE的命运。 GE公司每位员工人都有一张“通用电气价值观”卡。卡中对领导干部的警戒有9点：痛恨官僚主义、开明、讲究速度、自信、高瞻远瞩、精力充沛、果敢地设定目标、视变化为机遇以及适应全球化。这些价值观都是GE公司进行培养的主题，也是决定公司职员晋升的最重要的评价标准。

对于21世纪的领导人，GE提出了“A级人才标准”并向各个业务部门和全球推广。这种领导人需要具有4E品质，即：充沛的精力(Energy)；激发别人的能力(Energizer)；敢于提出强硬要求，要有棱角(Edge)；执行的能力(Excute)，不断将远见变为实绩的能力。

韦尔奇将管理的三手段T(技术)、P(政治)、C(文化)视为一条绳子的三股线，如果三股线交织得越紧密，则绳子就越结实。在对GE的改革中，韦尔奇同时也充分发挥了三大控制手段——警察、媒体与学校--的作用：GE 的“警察”是指专门吹毛求疵的专业干部，以及策略规划和财务审计人员；“学校”是指培训干部的克罗顿维尔学校；“媒体”则包括各种印刷品及广播电视。正因为知道他们的重要性，韦尔奇从上任第一天起就抓紧了这些重要手段并加以有效的应用。

为了使企业更具有竞争力，在“硬件”上韦尔奇通过他著名的“数一数二”原则来裁减规模，进而构建扁平化结构，重组通用电气的产业；在“软件”上，则尽力试图改变整个企业的文化及员工的思考模式。从20世纪90年代以来，公司年复一年的增长源于一直在全公司范围内推行的三大增长措施——全球化、服务和六个西格玛质量标准。

数一数二的市场原则——按照韦尔奇的理念，在全球竞争激烈的市场中，只有在市场上领先对手的企业，才能立于不败之地。任何事业部门存在的条件是在市场上“数一数二”，否则就要被砍掉——整顿、关闭或出售。这一阶段，GE共出售了价值110亿美元的企业，解雇了17万员工，韦尔奇因此得了“中子弹约翰”的绰号。在关停的同时，GE也买进了价值260亿美元的新企业。

GE现有企业中表现最佳的企业都符合以下四点要求：第一，在行业内数一数二；第二，具有远高于一般水准的投资报酬率；第三，具有明显的竞争优势；第四，能充分利用GE特定的杠杆优势。

GE有40% 的员工隶属于生产企业，这些生产企业共占GE营业收入的30%。这些似乎并不耀眼的企业却创造了GE引擎运转所需的燃料——现金流入。另外来自类似金融服务等热门行业的营业收入占GE总收入的30%，但员工仅占GE的10%，这些高推动力的企业增长快速，其所需投入远超过本身的流入现金。对于整个GE王国而言，一方面有增长缓慢的生产企业提供燃料，另一方面有增长快速的热门事业提供动力。

到了20世纪90年代初期，韦尔奇认识到服务导向比产品导向重要。于是他决定将通用电气的重点从卖产品转变为向用户提供解决方案(solution)。1981年制造业的收入占GE总收入的一半以上，而到了1997年，GE三分之二的收入来自于服务业。对于GE来说，服务是为其取得持续性增长所采取的重要措施。这一措施已在很大程度上将GE的首要任务从提供产品并辅之以提供服务转变为除继续提供高质量的产品外还要提供那些以客户为中心、以信息技术为基础、旨在提高生产率的各种高价值的解决方案。预计今后服务业更将是GE高速发展的主要发动机，GE称：“下个世纪的蓝图是，GE不仅将是一个销售高质量产品的公司，还是一个提供全球性服务的公司。”

（文章节选自《江苏财经信息网》，未完待续   作者：李信忠）

◎     汉台及南郑住宅小区参考价格

汉台区及南郑县大河坎部分商品房价格汇总表（2013.10）

单位：元/平米

特别声明：上述商品房价格信息仅供参考。

◎ 主要建材价格变化趋势

汉中市主要建材价格变化趋势图

（2011年11月～2013年10月）

◎ 我市汉台区主要建材价格信息

建筑材料市场参考价格（2013年10月）